Toeristische verhuur en Opkoopbescherming

Maastricht is een van de meest toeristische steden van ons land. Dit heeft een hoop voordelen maar helaas ook een paar nadelen. 

Een van die nadelen is dat het fenomeen “buy-to-let” steeds vaker voorkomt. Dit houdt in dat investeerders woningen die geschikt zijn voor reguliere verhuur opkopen en vervolgens - vaak tegen een hogere prijs - doorverhuren. 

Dit fenomeen zorgt voor woningschaarste, forse prijsstijgingen, en verdringing van koopstarters en negatieve invloed op mensen met een middeninkomen. Het aanpakken van deze ontwikkeling is dus noodzakelijk om Maastricht betaalbaar te houden voor alle Maastrichtenaren.

Het stadsbestuur heeft hier gelukkig een scherp oog voor en laat de raad besluiten over haar plannen dit onder controle te krijgen. Er komen strengere regels die er onder andere voor zorgen dat woningen, met een prijs tot de grens van de Nationale Hypotheekgarantie (WOZ-waarde € 355.000, prijspeil 2022), de eerste 4 jaar na aankoop niet kunnen worden verhuurd. Dit met het gewenste effect dat men zelf in de woning gaat wonen.

In de domein vergadering “fysiek” van 5 juli stelden Partij Van De Dieren en M:OED kritische vragen. Zoals bij ieder voorstel zijn er uitzonderingen op de regel. Dit is goed want zo kan je het probleem bij de wortel aanpakken en voorkom je nadelige effecten. Een van de uitzonderingen maakt het mogelijk een familielid wel te laten wonen in het huis. Een goede zaak, maar als je samen met een partner wilt wonen moet men gehuwd of een geregistreerd partner zijn. Dit roept één kritische vraag op; waarom kan men de uitzondering niet verbreden, zodat koppels met een samenlevingscontract wel het recht hebben om samen in de woning te wonen?

Naar aanleiding van deze vraag heeft PVDD een amendement ingediend. Dit amendement dienen wij mee in, want zo kijken we op een pragmatische manier naar de effecten van deze regelgeving, en zorgen we ervoor dat iedereen wordt meegenomen.